부동산학과 교과목 해설
| 부동산정책론 | Land and Housing Policies | |
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| 부동산시장에 대한 정부의 개입과 정책과제에 대해서 주요 정책 현안별로 다루게 된다. 시장과 정책의 역할분담, 우리나라의 부동산 문제, 부동산에 관한 각종 규제의 당위성과 문제점, 부동산조세체계 및 부동산금융정책 등을 주요 내용으로 다루는 입문과정과 부동산 관련 각종 정책의 내용을 사례연구, 토론, 세미나 등의 방법을 통하여 심도 있게 다루는 심화과정이 있다. | ||
| 부동산금융론 | Real Estate Finance | |
| 부동산담보대출 등이 행해지고 있는 1차 모기지(mortgage) 시장과 이를 근거로 행하여지는 2차 유동화 증권시장(MBS 등)의 구조 및 성격을 다루는 입문과정과 재무레버리지 및 파이낸싱 대안·기법에 대해 소개하는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 감정평가실무 | Appraisal Practice | |
| 감정평가이론을 바탕으로 감정평가 3방식 6방법을 적용하여 부동산 유형별 실제 감정평가를 함으로써 감정평가절차와 감정평가실무를 이해하는데 목적이 있다. | ||
| 부동산기술론 | Real Estate Technology | |
| 부동산 건설 및 개발과 관련하여 전기, 기계, 건축구조, 조경 등의 기술적 지식은 물론 택지개발 및 단지계획, 도시시설계획 등의 건축기술을 체계적으로 학습하여 개발 관련 의사 결정에 도움이 되도록 한다. | ||
| 부동산세미나 | Seminar on Real Estate Studies | |
| 부동산학 분야의 핵심적인 주제를 세미나 형식으로 연구하여 부동산학의 전반적인 이해증진을 목적으로 한다. | ||
| 단지계획론 | Site Planning | |
| 주거용 부동산 개발의 중심 계획 중 하나인 단지개발계획의 과정을 습득한다. 단지분석, 근린 주거 및 공간 구성, 관련 법규, 토지이용계획, 도로 및 보행 시설체계, 공원 및 녹지 계획, 건물배치계획, 도로배치 및 상하수도 계획 등을 포괄한다. | ||
| 부동산경영론 | Real Estate Management | |
| 부동산은 관리의 대상이며 동시에 운영의 대상이 되기 때문에 부동산에 대한 경영의 중요성은 점차 고도화 되어가고 있다. 단순 관리가 아닌 개발 상품이나 자본시장과 연계하는 기법은 부동산을 활용한 부가가치 획득이 목적이기 때문에 부동산경영은 현대사회의 필수요소로 연구의 가치가 크다고 할 수 있다. | ||
| 부동산MD론 | Real Estate Merchandising | |
| 부동산 개발은 유용성과 실용성 그리고 예술성이 동시에 만족되어야 하며, 결국 부가가치를 창출하여야 한다. 토지시장, 상업건축물시장, 주거시장, 리조트 개발 시장 등에서 상품을 계획하는 기법을 연구하는데 그 목적이 있다. | ||
| 부동산법개론 | Principles of Real Estate Law | |
| 부동산민법, 물권법, 계약법, 민사특별법, 부동산공법 등 부동산과 관련한 법 일반을 개략적으로 이해한다. | ||
| 부동산공법 | Regulations on Real Estate | |
| 부동산의 소유, 이용, 거래 등 사권행사에 관해 공적인 규율을 가하여 부동산 개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 주로 다루게 된다. 부동산공법의 구성 체계 및 국토이용계획, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등을 다루는 입문과정과 수도권정비계획법, 부동산가격안정화정책의 공법적 이해, 정책변동에 따른 공법 개정 내용 비교 및 이해 등을 다루는 심화과정이 있다. | ||
| 부동산시장분석론 | Real Estate Market Analysis | |
| 부동산개발을 위한 입지분석, 시장성 분석 등을 통해 부동산개발사업 및 부동산컨설팅의 실무적 접근을 하는데 그 목적이 있다. | ||
| 부동산재개발 및 재건축 | Redevelopment and Reconstruction on Real Estate | |
| 부동산 재개발 및 재건축과 관련된 이론과 실무 등을 연구하여 부동산 가치를 높이는 올바른 판단과 방향을 제시함을 목적으로 한다. | ||
| 부동산개발분석 | Real Estate Development and Case Studies | |
| 부동산의 개발과정에 대한 이론적 고찰과 실제 사례를 분석하여 부동산 개발에 대한 전반적인 이해를 돕는데 그 목적이 있다. | ||
| 부동산계량분석론 | Quantitative Analysis in Real Estate | |
| 부동산학과 관련된 통계적, 계량적 분석 개념을 이해하고 부동산시장, 금융, 투자, 정책분야 등에 활용할 수 있는 능력을 배양하는데 목적을 둔다. 자료의 정리 및 요약, 자료분석과 같은 기술통계적 방법과 추정 및 검정, 분산분석, 회귀분석 등 추측통계적 방법을 주요 내용으로 한다. | ||
| 부동산컨설팅 | Real Estate Consulting | |
| 고객으로부터 의뢰 받은 부동산의 제반 사항에 대하여 전문가로서 최적의 대안을 제시해주기 위하여 부동산 투자, 개발, 이용, 관리 등에 대한 이론을 다루는 입문과정과 컨설팅 수행활동과 실무에 대하여 연구하는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 부동산투자론 | Real Estate Investment and Finance | |
| 수익용 부동산(income property)을 대상으로 임대차, 현금흐름 예측 및 부동산 투자가치를 분석하는 등의 내용을 중심으로 하는 입문과정과 투자와 위험 분석 등을 다루는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 부동산공시론 | Official announcement on Real Estate | |
| 효율적 토지행정과 부동산투자 결정을 돕기 위하여 지적 및 등기에 관한 이론과 법령들을 연구한다. 부동산에 대한 권리 관계의 형태와 연속성, 관련성 등을 등기공부 및 지적공부 등의 조사, 분석, 판독 등을 통한 연구를 목적으로 한다. | ||
| 부동산입지론 | Real Estate Location Theory | |
| 부동산 입지에 대해 개발 주체가 필요로 하는 이론과 실무적 지식을 학습한다.. 경제, 도시계획, 지리학적 관점 등 다양한 시각에서 입지를 분석하는 이론들을 습득하고 주거, 상업, 그리고 산업 등의 다양한 입지에 대해 실무적인 관점에서 접근을 시도한다. | ||
| 부동산공법세미나 | Seminar on Real Estate Regulations Law | |
| 부동산의 소유, 이용, 거래 등 사권행사에 관해 공적인 규율을 가하여 부동산 개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 배우고 토의한다. | ||
| 부동산관리론 | Real Estate Management | |
| 시설관리(facility management), 부동산관리(property management), 자산관리(asset management) 등 다양한 부동산 관리 분야 중 기술적 측면 관리를 주요 연구대상으로 한다. 즉 부동산관리와 관련된 제도 및 법규, 하자보전, 장기수선 및 유지, 예방유지, 보수, 임대차관리, 보험, 예산, 회계, 재활용방안 등을 연구한다. | ||
| 부동산상권분석론 | Real Estate Trade Area Analysis | |
| 부동산시장분석론의 심화과정으로 상업용 부동산의 입지를 위한 배후지, 유동 인구 및 업종 분석 등을 통해 대상물건이 고객을 유인할 수 있는 지리적인 구역(시장지역)의 범위를 분석하는데 그 목적이 있다. | ||
| 부동산시장조사방법론 | Real Estate Market Research Methodology | |
| 부동산과 관련된 조사방법과 분석방법에 대해 연구한다. 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 면접 및 실사방법, 설문지의 분석방법 등을 학습한다. | ||
| 부동산마케팅론 | Real Estate Marketing | |
| 부동산 마케팅의 기초이론과 활용방안을 학습하고 연구한다. 부동산의 마케팅과 관련된 소비자 및 시장분석, STP과정, 마케팅전략의 수립 등을 다루는 입문과정과 마케팅 프로그램의 구성 및 실행 등을 연구하는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 부동산개발금융론 | Real Estate Development Finance | |
| 개발사업에 이용되는 금융기법을 연구한다. 프로젝트 파이낸스, 부동산간접투자기구(limited partnership) 및 부동산투자회사(REITs) 등을 이용한 금융기법을 심도 있게 탐구하여 실무 적용이 가능한 연구를 하는데 목적이 있다. | ||
| 부동산사법 | Real Estate Transactions Law | |
| 부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 다루게 된다. 민법의 기초이론으로서 법률행위일반 및 부동산과 관련된 권리관계를 체계적으로 다루고, 주택임대차보호법을 비롯한 민사특별법 등에서 파생되는 각종 법률적 문제들을 이해한다. | ||
| 부동산권리분석론 | Real Estate Title Analysis | |
| 부동산경매론의 심화과정으로 부동산경매에 영향을 주는 유치권, 법정지상권 등 특수권리에 대해 실제 사례를 활용하여 분석함으로써 부동산경매의 권리분석에 대비한다. | ||
| 부동산감정평가이론 | Real Estate Appraisal Theory | |
| 토지 등의 경제적 가치를 판정하기 위한 감정평가의 기초이론을 연구한다. 연구분야는 부동산의 특성, 부동산시장, 부동산가격제원칙, 지역분석, 개별분석, 감정평가 3방식 6방법 등이다. | ||
| 부동산 및 금융자산관리론 | Real Estate and Finance Asset Management | |
| 부동산 및 금융자산에 대한 이론적, 실무적 관리를 연구하여 부동산과 금융자산의 최유효이용을 도모한다. | ||
| 부동산조세론 | Real Estate Taxes | |
| 부동산 관련 세법의 내용 및 체계를 이해하는 입문과정과 효과분석, 적용방안에 대한 연구들을 수행하는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 부동산경제세미나 | Seminar on Real Estate Economics | |
| 부동산 경제 및 개발과 관련되는 주요 문제 및 최근 동향에 대한 최근의 연구들을 다룬다. 다양한 주제의 연구를 기초로 발제와 상호 토의를 통해 주요 이슈에 대해 심도 있는 지식을 학습하고 공유한다. | ||
| 부동산사법세미나 | Seminar on Real Estate Transactions Law | |
| 부동산 거래와 관련한 권리 분석 및 계약에 관한 사법적 문제점을 판례를 중심으로 탐색해 보고, 그 해결 방안 등에 대해 상호 토의한다. | ||
| 부동산PM론 | Real Estate Project Management | |
| 부동산 개발은 통합형 산업이며, 현재의 사회구조는 통합형사회이므로 어느 한 분야의 전문지식으로는 부동산개발활동에 애로가 있다. 통합형산업인 부동산개발을 체계적이고 합리적으로 할 수 있는 금융공학, 설계공학, 마케팅, 공법을 연결하는 구조를 연구하는데 목적이 있다. | ||
| 부동산중개 및 실무 | Real Estate Brokerage | |
| 부동산중개업을 영위하기 위한 법률적, 경제적, 경영적 이론을 다루는 입문과정과 구체적으로 중개업 관련 법과 제도, 효과적인 중개 활동 및 중개 업무 수행 방안, 중개회사의 운영 및 관리방안 등을 연구하는 심화과정으로 구분된다. | ||
| 부동산지적학 | Cadastral Science on Real Estate | |
| 부동산을 관리의 대상으로 본다면 지적학은 부동산의 모체가 된다. 지적학문을 체계적으로 이해하고 논리적으로 분석이 가능하여야 부동산이 갖는 철학을 이해 할 수 있으며, 공법을 적용하고 그 자체를 관리 할 수 있다. 따라서 지적활동은 부동산의 근본이고 기본을 이해하는 학습이다. | ||
| 부동산학원론 | Principles of Real Estate Studies | |
| 부동산학의 입문과목으로 부동산학의 기초이론을 다루는 입문과정과 부동산 각론을 개괄적으로 다루는 심화과정으로 구분된다. 부동산학의 성격, 부동산시장과 정책의 특성과 역할, 부동산투자이론 기초, 부동산개발이론 기초, 부동산금융론 기초 등을 포함한다. | ||
| 부동산경매론 | Real Estate Auction | |
| 경매 및 공매과정을 통한 투자결정방법 등을 다루게 된다. 경매 및 공매 절차에 대한 법과 제도 연구 및 시장분석, 권원분석 등을 배우게 된다. | ||
| 부동산계약법 | Real Estate Contract Law | |
| 부동산계약에서 발생되는 특수한 상황과 쟁점을 실제 사례와 판례를 통해 법적으로 분석하여 부동산계약에서 발생할 수 있는 법적 문제를 최소화하는 방안을 이해하고 학습한다. | ||
| 부동산조세실무 | Case Studies of Reae Estate Tax | |
| 부동산조세론의 심화과정으로서 부동산 취득, 보유, 양도 과정에서 발생할 수 있는 각종 조세에 대해 실제사례를 통해 분석하여 전반적인 부동산 조세를 이해하는데 그 목적이 있다. | ||
| 해외부동산시장론 | Overseas Real Estate Market | |
| 미국, 중국, 일본 등 주요 국가의 해외부동산에 대한 법적, 경제적 분석을 통해 시장을 올바로 이해하고 각 국의 부동산제도에 대해 이해를 하는데 그 목적이 있다. | ||
| 고령자 부동산론 | Real estate for seniors | |
| 고령화 사회의 도래에 따라 실버마켓의 성공적 개발 및 관리방안을 학습한다. 고령자시장에 대한 이해, 고령화사회에 따른 제도의 변화, 고령자를 위한 부동산 개발 및 관리 방안 등을 학습한다. | ||
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